12-02-2014, 07:43
Предоставление в аренду комнаты | |
|
Вопрос 1. Физическое лицо имеет в собственности двухкомнатную квартиру жилой площадью 80 м2, одну из комнат которой сдает в аренду. Будет ли оно уплачивать налог на недвижимое имущество? В соответствии с пп. 265.2.1 п. 265.2 ст. 265 Налогового кодекса объектом налогообложения является объект жилой недвижимости, в том числе его доля. Пунктом 265.4 вышеуказанной статьи предусмотрены льготы по уплате налога, в частности для квартиры/квартир независимо от их количества база налогообложения уменьшается на 120 м2. Однако льготы не предоставляются на объекты налогообложения, которые используются их собственниками с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности). Следовательно, если физическое лицо — собственник объекта жилой недвижимости сдает в аренду его часть, то такое лицо должно уплатить налог на недвижимое имущество за всю жилую площадь этого объекта. Вопрос 2. Многодетная семья имеет в собственности жилой дом жилой площадью 270 м2 и сдает в аренду одну комнату. Будет ли в таком случае уплачиваться налог на недвижимое имущество? Законом Украины от 26.04.2001 г. № 2402-III «Об охране детства» определено, что многодетная семья — это семья, в которой супруги (муж и жена) состоят в зарегистрированном браке, вместе проживают и воспитывают троих и больше детей, в том числе каждого из супругов, или один отец (одна мать), проживающий(ая) вместе с тремя и больше детьми и самостоятельно их воспитывающий(ая). В состав многодетной семьи входят также дети, обучающиеся по дневной форме обучения в общеобразовательных, профессионально-технических и высших учебных заведениях, — до окончания учебных заведений, но не дольше чем до достижения ими 23 лет. Согласно пп. 265.2.2 п. 265.2 ст. 265 Налогового кодекса не являются объектом налогообложения объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие физическим лицам, которые в соответствии с законом имеют статус многодетных семей, но не больше одного такого объекта на семью. Таким образом, жилой дом, принадлежащий многодетной семье и одна из комнат которого сдается в аренду, не является объектом обложения налогом на недвижимое имущество при условии, что такая семья не владеет другими объектами жилой недвижимости. | |
| Категория: blog | Просмотров: 3690 | | |
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.